À Breil-sur-Roya, dans le quartier Saint-Pierre, deux anciens bâtiments de la SNCF vont être réhabilités pour créer neuf logements locatifs. Cette opération, validée en conseil municipal le 7 septembre 2026, vise à générer des ressources de fonctionnement pour la commune, confrontée à un contexte budgétaire difficile. Les appartements, loués au prix du marché, pourraient rapporter entre 60 000 et 70 000 euros par an.
Un financement réajusté avec l'entrée de la Région
Le conseil municipal a approuvé la modification du plan de financement de l'opération, principalement pour réajuster le montant demandé au Département, grâce à l'entrée de la Région dans le tour de table. Une subvention de l'État, via la Dotation de soutien à l'investissement local, d'un montant de 369 000 euros, est déjà acquise, à condition de respecter les délais impartis.
La municipalité sollicite la Région à hauteur de 200 000 euros et demande au Département une aide de 931 194 euros. La part communale s'élève à environ 375 000 euros.
Un investissement rentable pour la commune
Le maire, Sébastien Olharan, souligne que cet investissement, coûteux dans un premier temps, sera bénéfique à terme. Les neuf appartements seront mis en location et apporteront des ressources de fonctionnement. Il précise qu'il ne s'agira « ni de logement social, ni de logement monégasque », mais de biens loués au prix du marché, soit à un peu plus de 10 euros le m².
« Dans ce quartier, on avait quatre immeubles à l'abandon, pour un total de 21 appartements. Après la tempête Alex, j'ai voulu que la commune les rachète. Finalement elle en a acquis deux et Habitat 06 deux autres pour qu'on puisse les restaurer », retrace Sébastien Olharan.
Un objectif de 100 000 euros de revenus annuels
Le même objectif est recherché rue de Turin, où la Ville a également acquis des biens nécessitant des travaux. « Six appartements, plus deux annexés à un petit local qui pourra accueillir des résidences d'artistes ou des locations saisonnières », liste le maire. Entre ce projet dans le centre-bourg et celui du quartier Saint-Pierre, la commune serait en mesure de récolter au total presque 100 000 euros de ressources supplémentaires annuelles.
« Dans une époque où il est toujours plus difficile d'équilibrer le budget parce que toutes les charges augmentent, c'est important », estime l'élu. Pour qui il reste désormais à traiter l'immeuble de l'ancienne douane à la Giandola, composé de six appartements. « Habitat 06 était censé racheter pour faire du logement social, mais ça traîne… »
Le seul bémol dans les opérations menées : la réhabilitation concerne majoritairement des trois pièces avec peu de superficie, de 50 ou 55 m². « C'est mieux que rien, cela permettra d'accueillir des familles pas très grandes », souligne Sébastien Olharan. Convaincu qu'avant de créer du logement, mieux vaut commencer par restaurer l'existant. D'autant que dans le village, les terrains constructibles ne sont plus légion.
