À l'approche de la rentrée universitaire, le marché immobilier de la Côte basque connaît un changement notable, particulièrement à Bayonne. Les mesures visant à limiter les locations touristiques ont progressivement modifié les habitudes des propriétaires. D'après nos confrères du site Ici Pays basque, les logements sont encore nombreux à être disponibles. Depuis l'interdiction des locations touristiques de courte durée dans certains logements en 2023, une partie des biens est revenue sur le marché locatif classique.
Une offre locative élargie pour les étudiants
Cette évolution profite notamment aux étudiants, alors que la recherche d'un logement peut habituellement s'avérer particulièrement difficile à l'approche de la rentrée. Aujourd'hui, les propriétaires reçoivent moins de demandes pour louer leurs biens. Résultat : nombreux sont les appartements à se retrouver vacants à la fin du mois d'août. Ceux-ci étant réservés aux habitants de la Côte basque.
La loi « anti-Airbnb » et ses dérogations
Depuis la mise en vigueur de la loi « anti-Airbnb », les personnes possédant un logement sur la Côte basque doivent obligatoirement louer leur bien de manière pérenne. Une dérogation est, toutefois, accordée si celui-ci est occupé par un étudiant de septembre à mai. Dans ce contexte, les propriétaires n'hésitent plus à améliorer la qualité de leur appartement. Certains apportent quelques aménagements afin de proposer un logement plus confortable.
Des studios mieux équipés, entre 550 et 750 euros
Les étudiants profitent, quant à eux, de studios de meilleure qualité durant l'année scolaire. Comptez tout de même entre 550 et 750 euros pour s'y loger. Cette fourchette de prix reflète un marché qui, sans être bon marché, offre désormais plus de choix et de confort aux locataires étudiants de la région.
