Le 7 juillet 2026, Vinci Immobilier a inauguré l'immeuble de bureaux Weko à Port-Marianne, Montpellier. Malgré des températures extérieures dépassant 35°C, l'intérieur oscille entre 22 et 24°C sans aucun système de climatisation, grâce à des murs en terre crue et paille de riz.
Une conception bioclimatique innovante
L'architecte Olivier Navelet (agence Zakarian-Navelet) explique que la couleur ocre des murs provient de la terre argileuse découverte sur le site, associée à de la paille de riz de Camargue. Noé Solsona, fondateur de CalyClay, spécialiste des enduits écologiques, souligne : "On a une récolte de paille par an alors qu'il faut des millions d'années pour produire du gravier." Cette approche préfigure une obligation future d'utiliser les ressources disponibles.
800 bottes de paille (300 kg chacune) ont été insérées dans des caissons de bois, hissés sur cinq niveaux à raison de 12 à 14 murs par jour. 30 tonnes de terre ont séché trois mois avant d'être réduites en poudre, mélangées à 50 tonnes de sable, puis projetées sur 35 cm d'épaisseur sur la paille pour armer le tout. À l'extérieur, un enduit de chaux et chanvre coloré complète le dispositif.
Régulation thermique naturelle
La terre stocke chaleur et vapeur d'eau, régulant l'atmosphère interne : fraîcheur en été, chaleur en hiver. Un système de rafraîchissement adiabatique associé à des brasseurs d'air fait office de climatisation naturelle. Les fenêtres sont en retrait d'au moins 40 cm de la façade, et les murs de 50 cm d'épaisseur, avec stores intérieurs et extérieurs.
François Leclercq (Leclercq Associés) précise : "La façade contient davantage de pleins que de vides." Le bâtiment n'est accessible que par l'extérieur, via escaliers et ascenseurs, et le hall donne sur un jardin destiné à devenir un îlot de fraîcheur.
Un projet exemplaire et récompensé
Situé au 570 rue de la Cavalade, dans la ZAC Hippocrate, Weko développe 4 100 m² de bureaux sur cinq niveaux, avec 357 m² d'espaces de pleine terre et 256 m² de terrasses. Livré en mars 2026 pour 7 M€, il a reçu les Pyramides d'Or FPI 2025 dans la catégorie "Solutions pour l'économie circulaire". Le hall est décoré d'une fresque des artistes Squirl Art et Paul Monsters.
Thierry Iacazio, directeur territorial de Vinci Immobilier et président de la FPI Occitanie Méditerranée, indique : "Nous avons essuyé des refus au début de la commercialisation, mais le bâtiment affiche complet aujourd'hui." Le rooftop offre une vue à 360° sur Montpellier.
