Le futur écoquartier Cœur de Carnolès, à Roquebrune-Cap-Martin, prévoit 363 logements, dont 150 logements sociaux, sur l'ancienne base aérienne 943. Le chantier, visité ce mardi par le préfet des Alpes-Maritimes Laurent Hottiaux, doit s'achever en 2032. Le maire Patrick Cesari a souligné l'aspect durable du projet : « Les bâtiments seront bioclimatiques. La mise en œuvre d'énergies renouvelables décarbonées permettra de couvrir à hauteur de 80 % les besoins des usagers. »
Un urbanisme durable et une transition écologique
Le quartier associera logements, bureaux, commerces, services publics et espaces verts. Pour faire face aux canicules, le projet intègre géothermie, panneaux solaires et plus de 7 000 m² d'espaces verts composés de végétation méditerranéenne peu gourmande en eau. La Dreal (Direction régionale de l'environnement, de l'aménagement et du logement) a collaboré à la préservation de la biodiversité.
Une école moderne et inclusive dès 2027
Une école de 420 élèves ouvrira à la rentrée 2027, avec un confort thermique adapté aux fortes chaleurs. « L'établissement sera inclusif avec la recréation d'une classe Ulis [unité localisée pour l'inclusion scolaire], destinée à accueillir des élèves en situation de handicap », a précisé Patrick Cesari.
Mobilisation du foncier et mixité sociale
La préfecture a salué cet exemple de mobilisation du foncier public, dans le cadre du plan de relance du logement. Sur la Côte d'Azur, 9 entreprises sur 10 se plaignent du manque de logement pour leurs employés. « Aujourd'hui, il faut faire du mixte », a déclaré le préfet Laurent Hottiaux, évoquant commerces de proximité, bureaux et parkings. L'objectif est d'attirer les familles dans un département confronté au vieillissement de la population.
Comment postuler ?
L'attribution des logements ira en priorité aux Roquebrunois. Lors des réunions publiques, 200 à 300 personnes étaient présentes. Les intéressés peuvent formuler une demande auprès du CCAS de Roquebrune-Cap-Martin. Le coût de l'accession est estimé à environ 5 000 euros le m².
