Le square Bènes de Saint-Laurent-du-Var, inauguré en février 2026, attend toujours ses premiers commerces. Les cellules commerciales du rez-de-chaussée demeurent closes, mais les premières ouvertures sont annoncées pour la fin de l'année 2026.
Un square de 5 000 m² toujours vide de commerces
La place centrale flambant neuve de 5 000 m² devait redonner un second souffle au cœur de Saint-Laurent-du-Var. Pourtant, depuis son inauguration en février dernier, le square Bènes ressemble à une coquille vide. Les promeneurs traversent la place sans s'arrêter, et les cellules commerciales au rez-de-chaussée restent closes, suscitant l'incompréhension.
Fabienne, 54 ans, habite juste à côté du square : « On pensait que ça allait être un peu plus rapide. C'est vrai que de nouveaux commerces amèneraient du monde. » Elle espère y voir « un glacier ou une brasserie ouverte le dimanche, car tout est fermé ce jour-là dans le centre ».
Odette, Laurentine de 76 ans, partage cet avis : « un commerce dans l'alimentation pourrait aider » sur ces grandes surfaces commerciales. Mais face au pôle commercial de Cap 3000, le scepticisme grandit. Agnès, qui vit sur les hauteurs, déplore : « Il n'y a personne. Il fait très chaud sur cette place. Beaucoup de personnes sont déçues du résultat. » Son conjoint Philippe s'interroge : « Les loyers sont peut-être élevés, donc il n'y a pas de vie. » Olivier, qui loue un garage à proximité, suggère de « baisser les loyers » et souhaiterait une enseigne « de type Grand-Frais ».
Livraison tardive des locaux et redécoupage du projet
Du côté des professionnels en charge de la commercialisation, on tempère ces craintes en invoquant des explications techniques. Christian Arione, conseiller immobilier chez Capifrance, précise : « Les locaux commerciaux n'ont été livrés par le promoteur Vinci que fin juin. » Prévu avec sept lots initiaux, le projet a été redécoupé par Vinci pour s'adapter aux besoins : « On se dirige vers 9 ou 10 cellules maximum, allant de 75 m² à plus de 300 m², indique Christian Arione. Plus de la moitié des lots ont été vendus à des investisseurs et sont en cours de location. »
La municipalité confirme que l'attente touche à sa fin. David Dalmasso, adjoint au maire de Saint-Laurent-du-Var délégué à l'Aménagement et aux grands travaux, annonce de premières signatures : « Deux signatures sont d'ores et déjà actées. Il y aura un café-poussette autour de la placette et un traiteur laurentin très connu. » Les travaux d'aménagement de ces commerces livrés bruts doivent débuter « fin septembre ».
Une sélection stricte pour une brasserie locomotive
Joseph Segura, maire de Saint-Laurent-du-Var, assume cette sélection rigoureuse : « On m'a proposé un certain nombre de commerces que j'ai refusés : ce n'était pas ce que je souhaite pour ce lieu de vie. » Il refuse d'y installer des bureaux ou de la restauration rapide, privilégiant « une grande brasserie de qualité comme locomotive ».
« C'est un projet qui va marquer le temps, il faut prendre le temps de sa réalisation », affirme le maire, qui annonce des premières ouvertures « d'ici la fin de l'année ». Joseph Segura promet également « l'arrivée prochaine d'animations culturelles en lien avec l'association des commerçants du centre-ville » et « un carrousel ou des espaces de jeux pour enfants » afin d'animer ce nouveau cœur de ville.
