À São Paulo, les malls dorés de l'empire du luxe incarnent une réussite économique éclatante, contrastant avec la crise qui frappe le Brésil. Le groupe JHSF, propriétaire de plusieurs centres commerciaux haut de gamme, a vu ses revenus augmenter de 15% en 2023, selon les données financières publiées par l'entreprise. Ces temples de la consommation attirent une clientèle aisée, brésilienne et internationale, avide de marques comme Louis Vuitton, Gucci ou Chanel.
Un phénomène en pleine expansion
Le Shopping Cidade Jardim, l'un des fleurons de JHSF, affiche un taux d'occupation de 98%. « Nous observons une demande croissante pour des expériences d'achat exclusives », déclare un porte-parole du groupe. Les malls proposent non seulement des boutiques de luxe, mais aussi des restaurants étoilés, des spas et des galeries d'art. Cette stratégie vise à fidéliser une clientèle prête à dépenser sans compter.
Un îlot de prospérité dans un contexte difficile
Alors que le Brésil connaît une inflation persistante et un chômage élevé, le secteur du luxe résiste. Selon une étude de la consultante Bain & Company, le marché brésilien du luxe a progressé de 8% en 2023, porté par les 1% les plus riches. Les malls de JHSF, situés dans les quartiers huppés de São Paulo, comme le JK Iguatemi, captent cette manne. « Ces centres commerciaux sont devenus des lieux de sociabilité pour l'élite », analyse Carlos Alberto, économiste à la Fundação Getulio Vargas.
Une expansion internationale
Fort de ce succès, JHSF envisage de dupliquer ce modèle à l'étranger. Le groupe a annoncé un projet de mall de luxe à Miami, prévu pour 2025. « Nous exportons notre savoir-faire », affirme le président de JHSF, José Auriemo Neto, cité dans le communiqué officiel. Cette expansion témoigne de la confiance du groupe dans la pérennité du segment du luxe, malgré les incertitudes économiques mondiales.
