Deux nouveaux immeubles de bureaux vont sortir de terre au Technopôle de la Mer à Ollioules, dans le Var. La première pierre de ce programme immobilier de 2.955 m² a été posée ce mercredi, en présence de Delphine Grosso, adjointe au maire déléguée à la Métropole et aux grands projets urbains, et du promoteur Nicholas Hill.
Un concept de "serre-livres"
Le projet, porté par le groupe Real Land, s'inspire du concept du serre-livres. Les deux bâtiments de quatre niveaux encadreront l'actuel immeuble occupé par les services de la Métropole, le long de l'avenue Jean-Monnet. Ils représentent une surface totale de 2.955 m² et sont destinés aux prestataires et sous-traitants de Naval Group.
Des locaux flexibles pour les sous-traitants
Nicholas Hill, fondateur de Real Land, explique que ces intervenants n'ont pas besoin de grandes surfaces mais de bureaux adaptés à leurs équipes travaillant pour Naval Group. Les plateaux seront donc divisés en lots à partir de 69 m², commercialisés à 40 euros le mètre carré. Chaque niveau comportera quatre lots.
Contrairement à ses concurrents, Real Land démarre les travaux sans commercialisation préalable, grâce à un groupement d'investisseurs privés. Les deux immeubles seront construits simultanément pour réaliser des économies d'échelle.
Un investissement de 8,5 millions d'euros
Le coût global de l'opération est estimé à 8,5 millions d'euros, incluant l'achat des terrains. Real Land finance 3,2 millions sur fonds propres. Les bâtiments seront labellisés BREEAM, une certification environnementale britannique. Les parkings souterrains de 78 places seront équipés de monte-voitures pour optimiser l'espace.
La livraison est prévue pour septembre 2027.
Un projet au service de l'économie locale
Le maire d'Ollioules, Robert Bénéventi, a salué ce projet comme le fruit d'une collaboration constructive entre acteurs publics et privés, au service de l'intérêt général. Il doit renforcer le tissu économique local, accueillir de nouvelles entreprises, créer de l'emploi et valoriser durablement le territoire.
Real Land intervient depuis 23 ans dans le Var, le Vaucluse et les Bouches-du-Rhône.
