Le marché immobilier du Grand Ouest affiche en 2026 des tendances contrastées. À La Baule, les appartements coûtent en moyenne 6 500 €/m², mais peuvent atteindre 10 000 €/m² dans certains quartiers avec vue sur mer. À Angers, malgré une baisse des prix des maisons anciennes de 3,9 % sur un an, le marché résiste, selon les données publiées le 9 octobre 2026.
Des prix en baisse mais un marché qui tient
À Angers, les maisons anciennes se négocient en moyenne à 3 422 €/m², en recul de 3,9 % sur un an. Les appartements anciens affichent un prix moyen de 3 198 €/m², en baisse de 3,3 % sur la même période. Malgré cette décrue, le marché angevin conserve une certaine vigueur.
« Les prix restent fermes pour les biens de qualité sans travaux », observe Sébastien Blanvillain, de L’Adresse, cité dans l'analyse publiée par les journalistes Ludovic Clerima, Thomas Renou et Pierre Chevillard. Ce constat souligne une demande soutenue pour les biens en bon état, même dans un contexte de baisse générale.
Des disparités marquées entre les villes de l'Ouest
Le tour d'horizon des villes emblématiques du Grand Ouest, incluant Orléans, La Baule et Les Sables d’Olonne, révèle des écarts de prix significatifs. La Baule se distingue particulièrement avec des appartements atteignant 10 000 €/m² dans les quartiers les plus prisés, notamment ceux offrant une vue sur mer.
Cette hétérogénéité des prix reflète les atouts spécifiques de chaque localité, qu'il s'agisse de l'attractivité littorale, de la qualité de vie ou de la proximité des services. Les données présentées dans ce dossier, publié le 9 octobre 2026, s'appuient sur les évolutions constatées sur un an.
Un marché qui reste dynamique pour les biens de qualité
Malgré les baisses enregistrées, le marché immobilier de l'Ouest ne s'effondre pas. Les biens sans travaux, notamment, continuent de se vendre à des prix fermes, comme le souligne Sébastien Blanvillain. Cette tendance indique une segmentation du marché, où la qualité prime sur le volume.
Les acheteurs potentiels devront donc composer avec des prix variables selon les villes et les quartiers, tout en profitant d'une légère détente sur les maisons anciennes. L'analyse complète, réservée aux abonnés, propose un décryptage détaillé des atouts de chaque ville du Grand Ouest.
