Dans l'Oise, les prix de l'immobilier présentent des évolutions contrastées en 2026. À Chantilly, les maisons anciennes perdent 8,1 % sur un an, atteignant 4 223 €/m², tandis que les appartements anciens gagnent 3,7 % pour s'établir à 4 340 €/m². Ce département, situé à la lisière de l'Île-de-France, offre des logements pour tous les budgets, selon une étude publiée le 5 octobre 2026 par Julie Fruges.
Chantilly : des disparités marquées entre maisons et appartements
Chantilly, ville royale avec son château entouré de forêts, son golf prestigieux et ses écuries réputées, se trouve à 52 kilomètres de Paris. Les prix y montrent une forte hétérogénéité : alors que les maisons anciennes reculent nettement, les appartements anciens progressent. Cette tendance reflète une demande soutenue pour les petits lots, probablement liée à la proximité de la capitale et aux infrastructures locales.
Compiègne : les investisseurs misent sur les étudiants
À Compiègne, les investisseurs comptent sur les nombreux étudiants pour louer leurs biens, comme l'illustre la photo de Bertrand Gardel pour Hemis.fr. Cette ville, au riche patrimoine, attire une population étudiante importante, ce qui dynamise le marché locatif. Les prix y restent accessibles par rapport à l'Île-de-France, mais la demande locative soutient les rendements.
Un département aux multiples profils
L'Oise, avec des villes comme Beauvais, Senlis ou encore Chantilly, propose une offre variée. Les prix varient fortement selon les communes et les types de biens. Les maisons anciennes à Chantilly, malgré la baisse, restent supérieures à la moyenne départementale, tandis que les appartements anciens affichent une progression notable. Les acheteurs peuvent trouver des opportunités selon leurs budgets, mais les dynamiques locales diffèrent.
Cette analyse, publiée dans le cadre du dossier « L'immobilier à Paris et en Île-de-France », souligne que les disparités entre villes de l'Oise sont importantes. Les évolutions à Chantilly, avec une baisse des maisons et une hausse des appartements, contrastent avec d'autres marchés. Pour les investisseurs, Compiègne reste une valeur sûre grâce à la population étudiante, tandis que les autres communes offrent des perspectives plus nuancées.
