Les stations balnéaires de Corse affichent la plus forte progression tarifaire parmi tous les littoraux français, avec une hausse des prix de 8,5 % sur un an. Ce mouvement, confirmé par la dernière note de conjoncture des notaires de France, s'apparente davantage à un rattrapage qu'à une flambée spéculative.
Un rattrapage après le Covid
Entre 2020 et 2023, pendant que les autres littoraux français voyaient leurs prix grimper de plus de 25 %, la Corse, plus difficile d'accès, n'avait enregistré qu'une augmentation de 12 %. L'île comble aujourd'hui une partie de ce retard, selon la note de conjoncture des notaires de France.
Cette dynamique se vérifie particulièrement en Haute-Corse, où le prix de vente médian des maisons anciennes progresse de plus de 18 % sur un an, pour atteindre 344 800 €. Dans le même temps, le prix des appartements anciens augmente de plus de 10 %, à 3 250 €/m².
Des disparités selon les zones
Encore faut-il savoir où regarder. Comme le souligne l'article, « les prix sont stable… » (réservé aux abonnés). Toutefois, les données disponibles indiquent que contrairement à l'ensemble de la Corse, à Bastia, les prix sont stables.
Cette stabilité relative dans la capitale insulaire contraste avec la vigueur des marchés des stations balnéaires, qui tirent l'ensemble du littoral corse vers le haut.
Un marché en pleine recomposition
La note de conjoncture des notaires de France confirme que le mouvement de rattrapage est en cours, porté par une demande soutenue dans les zones touristiques. Les prix médians en Haute-Corse illustrent cette tendance, avec des écarts significatifs entre les maisons et les appartements anciens.
Les observateurs du marché immobilier corse suivront avec attention l'évolution de ces prix dans les prochains mois, alors que le rattrapage pourrait se poursuivre. Les données des notaires permettront de mesurer si cette dynamique se confirme ou si elle s'essouffle.
