Les contribuables niçois constatent une baisse de leur taxe foncière d'environ 10 % en 2026, alors qu'Éric Ciotti avait promis d'effacer la hausse de 20 % appliquée en 2023 par la précédente majorité. Cette diminution, bien réelle, s'explique par l'effacement des taux communaux, mais les revalorisations nationales des bases ont continué d'augmenter, limitant l'impact pour les propriétaires.
Des baisses constatées par les contribuables, mais inférieures à la promesse
Romain, propriétaire d'un T3 en bas de Grosso, a reçu son avis de taxe foncière. « En 2025, j'avais payé 1 597 euros. Cette année on me réclame 1 437 euros », témoigne-t-il. Soit une baisse de 160 euros, qu'il relativise : « Une baisse de 160 euros, ça fait 10 % de moins… Pas 20 % ! » Audrey, résidente de Nice-Nord, et Benoit, qui vit sur les collines, font le même constat, avec des baisses respectives de 154 et 163 euros, n'excédant pas 10 %.
La municipalité affirme avoir rendu plus que ce qu'Estrosi avait pris
L'adjoint aux Finances d'Éric Ciotti, Olivier Breuilly, conteste cette lecture. « Nous avons rendu même plus que ce que Christian Estrosi avait pris aux Niçois avec cette hausse de la taxe foncière en 2023. Elle lui avait rapporté 47 millions d'euros. Nous en avons restitué 51,4 millions, dont 47 millions d'euros sur la taxe foncière des Niçois et 4,4 millions d'euros en baissant aussi la TEOM », explique-t-il. Il précise que les taux communaux, taxe foncière et TEOM cumulées, sont revenus de 46,08 % à 40,08 %, leur niveau de 2022. Il souligne également que seulement « 227 communes sur les 36 000 que compte le pays, dont aucune grande ville, ont révisé à la baisse leur fiscalité cette année ».
Les revalorisations nationales des bases expliquent l'écart
Si la hausse de 19,8 % des taux a été effacée, la baisse réelle n'excède pas 10 % car les bases de calcul ont continué d'augmenter. L'État révise chaque année l'assiette de la taxe foncière. En 2023, la hausse locale s'était cumulée avec une revalorisation exceptionnelle de 7,1 % de la valeur foncière. L'année suivante, le gouvernement a encore augmenté de 3,9 % le coût de la propriété. La revalorisation nationale de 2026, plus légère, a encore augmenté les bases de 0,8 %. Ces hausses cumulées expliquent que les contribuables paient plus cher qu'en 2022, malgré l'effacement des taux communaux. Au total, la taxe foncière a rapporté 268,3 millions d'euros à la Ville l'an passé.
