Taxe foncière 2026 : une hausse modérée après des années de flambée
Chaque automne, près de 33 millions de propriétaires français doivent s'acquitter de la taxe foncière, une dépense souvent conséquente pour les budgets familiaux. Après avoir connu des augmentations significatives ces dernières années, cet impôt local devrait voir sa progression ralentir en 2026.
Une évolution des taux en décélération
Selon les prévisions basées sur la revalorisation des valeurs locatives cadastrales, indexées sur l'inflation, la taxe foncière augmentera de 0,8 % en 2026. Cette hausse modérée contraste avec les augmentations précédentes : +1,7 % en 2025 et +3,9 % en 2024. Cette tendance à la baisse devrait soulager quelque peu les propriétaires après deux années de fortes augmentations.
Exonération automatique pour les seniors
Les personnes âgées pourront bénéficier d'une exonération totale de la taxe foncière en 2026 sous certaines conditions. Pour en bénéficier, il faut avoir plus de 75 ans au 1er janvier 2026. L'exonération dépend également du revenu fiscal de référence de 2025, qui ne doit pas dépasser 12.793 euros pour une part fiscale et 19.626 euros pour un couple, avec 3.416 euros par demi-part supplémentaire.
Le mécanisme est automatique : dès que les conditions sont remplies, l'exonération s'applique sans démarche particulière. Il suffit qu'une seule personne du couple atteigne l'âge requis pour que l'ensemble du foyer soit exonéré.
Bénéficiaires de l'Aspa et autres dispositifs
Environ 700.000 bénéficiaires de l'Allocation de solidarité aux personnes âgées (Aspa) sont automatiquement exonérés de la taxe foncière. Pour prétendre à cette allocation, qui s'élève à 1.043,59 euros pour une personne seule, il faut résider en France la majeure partie de l'année, avoir au moins 65 ans et respecter des conditions de ressources spécifiques. Cette allocation est récupérable sur la succession pour la partie dépassant 108.585,14 euros.
Les titulaires de l'Allocation supplémentaire d'invalidité (ASI) bénéficient également d'une exonération complète de la taxe foncière, compte tenu de leurs faibles ressources.
Abattement pour les 65-75 ans
Un abattement de 100 euros sur la taxe foncière peut être accordé aux propriétaires âgés de 65 à 75 ans, sous réserve de respecter les mêmes plafonds de ressources que pour l'exonération totale. Ce dégrèvement s'applique automatiquement lorsque les conditions sont réunies.
Important : Ces exonérations et abattements ne concernent que la taxe foncière proprement dite. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) reste due par tous les propriétaires, sans exception.
