Le Conseil de Paris a voté ce samedi le doublement de la taxe sur les logements vacants, applicable à partir de 2027. La mesure, permise par la loi de finances pour 2026, vise à « désengorger le marché locatif » dans la capitale, qui compte 150.000 logements vacants, soit 9 % de son parc immobilier.
Un taux porté à 30 % et 60 % de la valeur locative
Actuellement, la taxe est de 17 % de la valeur locative cadastrale après un an de vacance, et de 34 % après deux ans. À compter du 1er janvier 2027, ces taux passeront respectivement à 30 % et 60 %. Jacques Baudrier, adjoint au logement, a qualifié cette décision de « victoire historique après 10 ans de bataille ».
Sur les 150.000 logements vacants, environ 80.000 sont en « vacance structurelle » et donc soumis à la taxe, selon l'élu communiste. Il espère que cette hausse incitera les propriétaires à remettre « environ 20.000 logements à la location ou à la vente ». La mesure devrait également « décourager certains propriétaires de faire de l'optimisation fiscale en déclarant leur résidence secondaire en logement vacant », a-t-il ajouté.
Un objectif : enrayer la baisse de la population
Pour Jacques Baudrier, le rehaussement de la taxe permettra « d'arrêter la baisse du nombre de résidences principales à Paris et donc enrayer la baisse de la population ». La Ville de Paris souligne le « déséquilibre persistant entre l'offre et la demande » sur le marché locatif.
L'opposition de droite conteste ces chiffres et l'efficacité de la mesure. Grégory Canal, coprésident du groupe Paris Liberté avec Rachida Dati, a affirmé que le doublement de la taxe « ne servira à rien ». « Vous mettez la taxe au plafond alors que la moyenne de la loi est de 17 %. Ça n'est pas de l'incitation, c'est du matraquage fiscal », a-t-il dénoncé, rappelant l'augmentation de 52 % de la taxe foncière sous la mandature d'Anne Hidalgo.
