Les relations entre l'exploitant du BHV Marais et le nouveau propriétaire des murs se sont considérablement dégradées, selon des sources proches du dossier. Le groupe immobilier français Sefri-Cime, qui a acquis les murs du célèbre grand magasin parisien en 2022, est en conflit ouvert avec le groupe Galeries Lafayette, exploitant du BHV depuis 2018. Ce conflit pourrait compromettre l'avenir du magasin, situé rue de Rivoli dans le 4e arrondissement de Paris.
Un litige sur le loyer et les travaux
Le principal point de discorde porte sur le montant du loyer et les travaux de rénovation nécessaires. Sefri-Cime réclame une augmentation significative du loyer, tandis que Galeries Lafayette estime que le nouveau propriétaire ne respecte pas ses engagements en matière d'entretien et de mise aux normes. Selon un porte-parole de Galeries Lafayette, le propriétaire demande un loyer exorbitant sans justifier d'investissements dans le bâtiment
. De son côté, Sefri-Cime affirme que le loyer actuel est inférieur au prix du marché et que des travaux urgents sont nécessaires pour maintenir la sécurité du site.
Un historique de tensions
Les tensions ne datent pas d'hier. En 2022, Sefri-Cime a racheté les murs du BHV Marais pour un montant estimé à 200 millions d'euros. Depuis, les négociations pour le renouvellement du bail commercial n'ont pas abouti. Galeries Lafayette, qui exploite le BHV sous une licence de marque, a déjà dû faire face à des difficultés financières liées à la pandémie de Covid-19. Le groupe a investi 30 millions d'euros dans la rénovation du magasin en 2021, mais estime que le propriétaire doit participer aux frais de mise aux normes.
Un impact potentiel sur les employés et les clients
Si le conflit persiste, l'avenir du BHV Marais pourrait être menacé. Le magasin emploie environ 500 personnes et attire des millions de visiteurs chaque année. Une fermeture ou un déménagement aurait un impact économique important sur le quartier. Les syndicats s'inquiètent pour les emplois et appellent à une médiation. La mairie de Paris suit également le dossier de près, consciente de l'importance de ce commerce emblématique pour l'attractivité de la capitale.
Vers une résolution ?
Les deux parties se sont rencontrées à plusieurs reprises sans parvenir à un accord. Une audience au tribunal de commerce de Paris est prévue dans les prochains mois. Selon des sources judiciaires, une conciliation pourrait être tentée avant cette date. En attendant, les clients du BHV Marais ne devraient pas constater de changements immédiats, mais l'incertitude plane sur le long terme.
